1994〜2004年築, 専有面積52.99㎡〜72.99㎡の平均販売価格
大阪府
49.7万円/㎡
前年比+6.0%
東大阪市
36.6万円/㎡
前年比-0.9%
メロディーハイム八戸ノ里
大阪府東大阪市御厨南三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩5分
1999年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
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2階 / 62.99㎡の場合
相場
2,323万円
36.9万円/㎡
1,226
1,957
2,688
3,419
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,957万円〜2,688万円
31.1万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
メロディーハイム八戸ノ里
2,380万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 62.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は37.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 2,380万円 | 37.8万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,480万円 | 39.4万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 2,630万円 | 40.3万円 | 9階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,498万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 2,630万円 | 39.7万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,498万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,630万円 | 32.4万円 | 9階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,630万円 | 40.3万円 | 9階 | 65.3㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/09/07 | 1,998万円 | 30.6万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/30 | 2,680万円 | 41.0万円 | 9階 | 65.3㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/08/16 | 1,850万円 | 29.4万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,998万円 | 30.6万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,298万円 | 35.2万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,298万円 | 35.2万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/31 | 1,998万円 | 30.7万円 | 3階 | 65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,680万円 | 41.0万円 | 9階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,680万円 | 40.4万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,680万円 | 33.0万円 | 9階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,398万円 | 36.7万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/24 | 2,298万円 | 35.4万円 | 3階 | 65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,780万円 | 41.9万円 | 9階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,398万円 | 36.9万円 | 3階 | 65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,398万円 | 36.7万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/11 | 2,398万円 | 36.7万円 | 3階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 42.6万円 | 9階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,780万円 | 34.3万円 | 9階 | 81.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,780万円 | 42.6万円 | 9階 | 65.3㎡ | 1LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/02/20 | 1,960万円 | 31.1万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 45.4万円 | 11階 | 81.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/29 | 2,200万円 | 34.9万円 | 2階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 2,580万円 | 41.0万円 | 8階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 2,580万円 | 41.0万円 | 11階 | 62.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/06 | 3,780万円 | 46.6万円 | 11階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 3,880万円 | 47.8万円 | 11階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/31 | 2,280万円 | 34.9万円 | 9階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/06 | 大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 東大阪市下小阪五丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/01 | エスリード八戸ノ里 東大阪市瓜生堂三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エスリード小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 3,598万円 | 52.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/29 | コージースクエア小阪東 東大阪市御厨中一丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/15 | サンフェスタ 東大阪市西岩田四丁目 | 若江岩田駅14分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,598万円 | 56.3万円 | 63.92㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/15 | エルグラン小阪アーバンコンフォート 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅6分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/27 | エスリード小阪本町 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/24 | サンピア小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,880万円 | 28.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | 東大阪・長田パーク・ホームズ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅5分 | 1,890万円 | 29.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/20 | ビーバードルチェ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、東大阪市では0.9%下落しています。
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